1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
杉並区
67.9万円/㎡
前年比+14.3%
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スカイコート荻窪第3
東京都杉並区下井草四丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩10分
1986年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
867万円
53.5万円/㎡
450
728
1,005
1,283
AI査定結果
推定相場価格
867万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
728万円〜1,005万円
44.9万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月2日
スカイコート荻窪第3
799万円（49.3万円/㎡）/ 1階 / 16.21㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 799万円 | 49.3万円 | 1階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/19 | 799万円 | 55.6万円 | 1階 | 14.38㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/13 | 863万円 | 53.2万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1R | - |
| 2025/08/18 | 820万円 | 50.6万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/17 | 850万円 | 52.4万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | - |
| 2025/06/12 | 1,050万円 | 64.8万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1R | - |
| 2024/10/15 | 890万円 | 54.9万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/14 | 990万円 | 61.1万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/27 | 960万円 | 59.2万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/16 | 980万円 | 60.5万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/02 | 980万円 | 60.8万円 | 3階 | 16.12㎡ | 1R | - |
| 2024/03/26 | 660万円 | 40.7万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/23 | 1,120万円 | 69.1万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/20 | 1,100万円 | 67.9万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は51.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | スカイコート荻窪第3 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅10分 | 799万円 | 49.3万円 | 16.21㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/27 | メゾン・ド・エマイユ 杉並区成田東三丁目 | 南阿佐ケ谷駅9分 | 700万円 | 51.8万円 | 13.52㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/09 | グレイス西荻 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 800万円 | 55.6万円 | 14.4㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/09 | ニッシンパレスタカイド 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅6分 | 880万円 | 49.6万円 | 17.74㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/04 | ジェイパーク方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅11分 | 915万円 | 55.1万円 | 16.6㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/01 | ワコーレ下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅2分 | 990万円 | 60.5万円 | 16.37㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/08/16 | ミリオンコート西荻窪 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅12分 | 740万円 | 43.2万円 | 17.14㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/30 | メゾン第1上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 1,100万円 | 60.8万円 | 18.08㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/10 | メゾン・ド・ベニール 杉並区井草四丁目 | 井荻駅5分 | 850万円 | 61.6万円 | 13.8㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/30 | メイツ井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅4分 | 850万円 | 54.0万円 | 15.74㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/04 | 井荻ホームズ 杉並区井草三丁目 | 井荻駅3分 | 950万円 | 58.5万円 | 16.24㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/29 | TOP西荻窪第4 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅17分 | 900万円 | 47.5万円 | 18.93㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/27 | シグマース井荻 杉並区井草四丁目 | 井荻駅2分 | 610万円 | 42.7万円 | 14.28㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション西荻窪第3 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,100万円 | 59.2万円 | 18.59㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | レヂオンス井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅1分 | 790万円 | 45.4万円 | 17.4㎡ | 17. | 1階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/01 | 日興パレス西荻窪PARTIII 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅13分 | 695万円 | 41.5万円 | 16.74㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/02 | パルハウス 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 800万円 | 47.8万円 | 16.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2023/11/12 | スカイコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 880万円 | 59.5万円 | 14.78㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/13 | ベルトリーモモイ 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 695万円 | 41.5万円 | 16.74㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/09 | メゾン・ド・パラレール 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅4分 | 900万円 | 56.3万円 | 16㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/02 | エヴェナール井荻II 杉並区井草二丁目 | 井荻駅6分 | 920万円 | 56.8万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/24 | セザール下井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅6分 | 690万円 | 42.0万円 | 16.42㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/13 | メインステージ井荻駅前 杉並区井草二丁目 | 井荻駅2分 | 680万円 | 43.9万円 | 15.49㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/16 | ダイホープラザ井荻 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 900万円 | 53.6万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、杉並区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は杉並区の平均と比較して27.4%割安です。
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1988年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
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東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 11分
1989年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
日興パレス西荻窪PARTIII
東京都杉並区桃井四丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 13分
1988年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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東京都杉並区本天沼一丁目
JR中央線 / 阿佐ケ谷駅 徒歩 15分
1984年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
セントヒルズ久我山
東京都杉並区宮前四丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩 10分
1984年築 / 4階建 / 24戸 / RC造